Estimation théorique
Rue de Frémur,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frémur,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 264248€ | 2642€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE FREMUR | 6 | 100 | 130 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-30 | 8 | CITE VAUBAN | 4 | 82 | 238 | 230000€ | 2805€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE FREMUR | 6 | 112 | 105 | 218000€ | 1946€ |
2020-06-02 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 415000€ | 4069€ |
2021-08-10 | 7 | CITE VAUBAN | 5 | 102 | 170 | 500780€ | 4910€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DE FREMUR | 4 | 112 | 115 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-13 | 13 | CITE VAUBAN | 5 | 73 | 101 | 315000€ | 4315€ |
2022-12-07 | 68 | RUE DE FREMUR | 5 | 130 | 116 | 630000€ | 4846€ |
2022-02-28 | 42 | CITE VAUBAN | 5 | 95 | 121 | 353000€ | 3716€ |
2021-07-01 | 43 | CITE VAUBAN | 8 | 195 | 383 | 755000€ | 3872€ |
2022-04-13 | 74 | RUE DE FREMUR | 7 | 160 | 160 | 738000€ | 4613€ |
2020-01-10 | 3 | BD DE STRASBOURG | 10 | 180 | 265 | 577500€ | 3208€ |
2021-10-19 | 19 | CITE VAUBAN | 4 | 90 | 151 | 440000€ | 4889€ |
2020-04-15 | 41 | CITE VAUBAN | 5 | 88 | 125 | 365000€ | 4148€ |
2021-12-20 | 19 | BD DE STRASBOURG | 3 | 90 | 49 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 55 | RUE AUDUSSON | 3 | 54 | 43 | 220000€ | 4074€ |
2023-03-31 | 33 | CITE VAUBAN | 6 | 106 | 271 | 580000€ | 5472€ |
2022-07-05 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 215000€ | 2529€ |
2022-08-31 | 82 | RUE DE FREMUR | 4 | 85 | 68 | 302000€ | 3553€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE TERRE NOIRE | 4 | 68 | 152 | 396000€ | 5824€ |
2020-09-23 | 18 | AV DE CHANZY | 6 | 185 | 401 | 575000€ | 3108€ |
2021-08-03 | 30 | BD YVONNE POIREL | 5 | 110 | 159 | 480000€ | 4364€ |
2022-07-22 | 33 | AV VAUBAN | 6 | 106 | 101 | 420000€ | 3962€ |
2020-05-28 | 28 | BD YVONNE POIREL | 4 | 88 | 102 | 328200€ | 3730€ |
2022-10-12 | 28 | BD YVONNE POIREL | 4 | 88 | 102 | 420000€ | 4773€ |
2022-11-03 | 11 | RUE EBLE | 4 | 95 | 520 | 409048€ | 4306€ |
2020-01-14 | 92 | RUE DE FREMUR | 8 | 136 | 402 | 485000€ | 3566€ |
2019-06-12 | 38 | RUE EBLE | 4 | 93 | 248 | 255000€ | 2742€ |
2023-03-31 | 52 | RUE EBLE | 4 | 123 | 171 | 350000€ | 2846€ |
2019-10-14 | 22 | BD YVONNE POIREL | 6 | 119 | 152 | 295000€ | 2479€ |
2020-02-04 | 20 | BD YVONNE POIREL | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-22 | 20 | BD YVONNE POIREL | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2020-11-10 | 24 | RUE EBLE | 5 | 102 | 354 | 400000€ | 3922€ |
2019-12-16 | 63 | RUE EBLE | 6 | 110 | 215 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DANJOUTIN | 6 | 100 | 100 | 440000€ | 4400€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DANJOUTIN | 4 | 80 | 120 | 350000€ | 4375€ |
2019-11-08 | 67 | RUE EBLE | 5 | 111 | 180 | 350100€ | 3154€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DE FREMUR | 3 | 100 | 373 | 335000€ | 3350€ |
2020-05-28 | 44 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 247 | 375000€ | 3409€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DU SGT BOBILLOT | 6 | 143 | 144 | 670000€ | 4685€ |
2020-06-08 | 57 | BD DE STRASBOURG | 5 | 86 | 153 | 232000€ | 2698€ |
2023-06-21 | 50 | RUE LETANDUERE | 4 | 130 | 288 | 490000€ | 3769€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE FREMUR | 6 | 92 | 101 | 470000€ | 5109€ |
2022-08-31 | 46 | RUE FULTON | 8 | 180 | 393 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-23 | 52 | BD DE STRASBOURG | 4 | 146 | 253 | 450000€ | 3082€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 338000€ | 4829€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 530000€ | 7571€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DESPORTES | 7 | 131 | 155 | 685000€ | 5229€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GUSTAVE MAREAU | 8 | 156 | 177 | 500000€ | 3205€ |
2019-06-13 | 31 | RUE LETANDUERE | 5 | 117 | 164 | 348150€ | 2976€ |
2021-07-28 | 10 | RUE BOUGERE | 5 | 103 | 182 | 440000€ | 4272€ |
2020-07-22 | 33 | RUE LETANDUERE | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GUSTAVE MAREAU | 5 | 69 | 172 | 550000€ | 7971€ |
2022-07-05 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 192 | 530000€ | 4240€ |
2022-05-23 | 114 | RUE LETANDUERE | 7 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2021-07-22 | 80 | RUE EBLE | 7 | 168 | 210 | 600000€ | 3571€ |
2019-06-07 | 41 | RUE LETANDUERE | 5 | 95 | 125 | 165000€ | 1737€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DESPORTES | 5 | 146 | 228 | 700000€ | 4795€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VOTIER | 3 | 62 | 274 | 285000€ | 4597€ |
2023-06-30 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 140 | 540000€ | 3600€ |
2020-11-16 | 47 | RUE LETANDUERE | 4 | 91 | 95 | 400000€ | 4396€ |
2023-03-24 | 78 | RUE EBLE | 4 | 98 | 273 | 485000€ | 4949€ |
2023-05-15 | 65 | BD DE STRASBOURG | 4 | 88 | 85 | 467000€ | 5307€ |
2021-02-15 | 16 | AV VAUBAN | 7 | 146 | 563 | 650000€ | 4452€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE LA DOUMA | 7 | 151 | 286 | 582000€ | 3854€ |
2020-05-14 | 20 | RUE LETANDUERE | 9 | 200 | 174 | 555000€ | 2775€ |
2022-12-16 | 29 | RUE EVAIN | 5 | 90 | 287 | 450000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 100 | 189 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-04 | 12 | RUE LETANDUERE | 5 | 99 | 56 | 395000€ | 3990€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FULTON | 8 | 182 | 274 | 636015€ | 3495€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LETANDUERE | 8 | 177 | 200 | 620000€ | 3503€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 73 | 135 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE LA DOUMA | 4 | 96 | 145 | 320000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 8 | RUE JEAN BODIN | 6 | 89 | 160 | 661690€ | 7435€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA DOUMA | 2 | 54 | 147 | 200000€ | 3704€ |
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2019-10-04 | 29 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 124 | 375000€ | 2757€ |
2019-05-17 | 39 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 117 | 340000€ | 3400€ |
2022-08-30 | 8 | AV DE CONTADES | 6 | 215 | 245 | 615000€ | 2860€ |
2019-06-12 | 15 | AV DE CONTADES | 9 | 169 | 210 | 880000€ | 5207€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 223 | 138 | 490000€ | 2197€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE BEL AIR | 8 | 240 | 276 | 900000€ | 3750€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 117 | 0 | 545000€ | 4658€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 9 | 306 | 302 | 750000€ | 2451€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2020-07-06 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 135 | 135 | 561050€ | 4156€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 100 | 102 | 339000€ | 3390€ |
2021-08-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 121 | 435000€ | 5438€ |
2022-11-09 | 14 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 4 | 91 | 190 | 369269€ | 4058€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DUPETIT THOUARS | 6 | 146 | 133 | 600000€ | 4110€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLON | 6 | 150 | 144 | 462380€ | 3083€ |
2021-11-09 | 131 | RUE EBLE | 5 | 138 | 125 | 350000€ | 2536€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MIRABEAU | 2 | 157 | 153 | 390000€ | 2484€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 120 | 218 | 600000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 92 | 430000€ | 4257€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 124 | 137 | 540000€ | 4355€ |
2019-11-04 | 139 | RUE EBLE | 4 | 121 | 304 | 299250€ | 2473€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 217 | 425000€ | 3542€ |
2022-07-20 | 1 | AV DE CONTADES | 9 | 268 | 384 | 1350000€ | 5037€ |
2022-05-04 | 26 | RUE RACINE | 7 | 170 | 205 | 865000€ | 5088€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2022-10-05 | 141 | RUE EBLE | 5 | 82 | 590 | 400000€ | 4878€ |
2021-01-25 | 18 | RUE OISONNIERES | 6 | 132 | 310 | 310000€ | 2348€ |
2022-12-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 5 | 144 | 99 | 560000€ | 3889€ |
2019-12-12 | 145 | RUE EBLE | 5 | 120 | 175 | 308000€ | 2567€ |
2022-01-31 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 154 | 600000€ | 5455€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2019-09-04 | 64 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 272 | 400000€ | 3738€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2020-11-09 | 25 | RUE RACINE | 5 | 101 | 180 | 590955€ | 5851€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DE BEL AIR | 6 | 153 | 298 | 590000€ | 3856€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JACQUES BORDIER | 6 | 102 | 277 | 320000€ | 3137€ |
2022-05-06 | 61 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 155 | 537 | 350000€ | 2258€ |
2022-08-31 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 135 | 153 | 691600€ | 5123€ |
2019-07-10 | 22 | RUE MAX RICHARD | 9 | 168 | 227 | 725000€ | 4315€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 137 | 400000€ | 2920€ |
2022-08-10 | 12 | RUE D ANJOU | 8 | 185 | 170 | 700000€ | 3784€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SARRET TERRASSE | 5 | 105 | 85 | 450000€ | 4286€ |
2020-06-19 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 12 | 285 | 572 | 1200000€ | 4211€ |
2021-10-14 | 11 | RUE JACQUES BORDIER | 4 | 230 | 1432 | 727000€ | 3161€ |
2023-03-23 | 31 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 429 | 440000€ | 5500€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 80 | 288 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-09 | 35 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 77 | 96 | 380000€ | 4935€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2020-12-21 | 161 | RUE EBLE | 6 | 105 | 113 | 435000€ | 4143€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2021-08-06 | 163 | RUE EBLE | 2 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SARRET TERRASSE | 6 | 109 | 68 | 370000€ | 3394€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 126 | 578 | 500000€ | 3968€ |
2020-12-28 | 36 | RUE MIRABEAU | 7 | 214 | 396 | 570000€ | 2664€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2021-05-27 | 22 | RUE MAURICE BLANCHARD | 6 | 121 | 603 | 420000€ | 3471€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 9 | 200 | 133 | 536190€ | 2681€ |
2020-11-30 | 13 | RUE D IENA | 5 | 84 | 91 | 439575€ | 5233€ |